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Posts Tagged ‘买房’

2011年还是有几件大事的,入籍买房学车,还有换工作职位。生活中的点点滴滴都已记录在这博客里。只有工作的事我在博客上说得不多或博文加密了,因为比较敏感。

作为总结,可以说工作上喜忧参半。 (more…)

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今天是买房“complete date”,也就是交钱拿钥匙的日子。昨天发现银行的mortgage(贷款)帐户已经设立好,欠银行的钱已经显示了。猜想银行已经把贷款转给我们律师了,而我们的首付也已经在周一转给律师了。今天早上九点半左右我就接到卖房中介说可以去他们办公室拿钥匙了。我十点钟有个工作会议,就打算开完会后去拿钥匙,结果我在开会期间接到中介打来电话几次(都让我以“busy”的理由掐掉了)。估计大多数买房的人都是迫不及待地拿钥匙,还没见通知拿钥匙不去的?

我叫何今天请假在家,以为拿钥匙要两个人出面,或者签字什么。田田和洋洋也跟去了,说“去拿钥匙”。想不到的是这个拿钥匙再简单不过了,一个装着钥匙的信封递给我们,就走人了。

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半夜铃声 2011年2月19日,星期六

睡梦中听到不断的铃声而醒来,连忙打开灯,意识到是何的手机在响,我的心一阵慌。应该没什么人夜里打电话给我们,尤其是打给何的手机。我问:“是你爸?”果真是。不知道发生什么事,何连忙回了个电话过去。 (more…)

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买房最后阶段先是有些激动,快要有自己的房子了,到了快交换合同时却显得有些紧张,不知道是不是一切都好。

就说房子保险(Building/Home Insurance)吧,这几天就挺费神。我们保险是从贷款(mortgage)的银行买的,按理说应该跟贷款绑定,可偏偏银行职员说保险从complete date(就是拿到房子钥匙那天)开始生效,律师说应该从exchange contract date(交换合同那天)开始生效。突然发现银行根本没给我们任何买了保险的凭证, (more…)

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买房冲刺 2011年2月10日,星期四

律师寄来了各种调查(search)报告,并约我们见面办一些法律相关手续,买房到了最后冲刺阶段。这一阶段就是签字,转钱。

那些报告里最重要的是房子产权的调查,证明卖房的人是房子主人。其它如环境,水公司啊等的报告没什么用。我们问了一些问题,比如这个ex-council房子跟那些非ex-council房子有什么本质区别,以后卖房价格有没有上限。律师说没有本质区别,我们这个镇的大多房子以前是council的,也没有卖房价格有上限的说法。 (more…)

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再次搬家是不可避免的了,不是买房就是重新租房。1月9号跟房东说我们不买他的房子,12号就收到信说要我们3月21号前搬出去,给了我们两个月的notice。搞不懂我们房东怎么想,他的房子都还没放到市场上,怎知两个月内就能卖掉了,莫非是想给我们一个下马威?现在我们要快马加鞭办买房手续了。好在贷款一周内就批准了,今天已经收到mortgage offer的信。 (more…)

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要买房子了,通过卖房中介看了房子(view property),出了价,卖主接受出价(accept offer),就可以开始办理各种手续了。先预约了银行申请贷款(mortgage application),再给律师打电话通知我们已经有offer被接受并办一些手续。最后通知卖房中介我们用的律师的名字和联系方式。接下来暂时就没什么事了,用律师行的话说就等着各种文件齐全签字了。原来买房并不麻烦,只要拿出钱(或银行贷款)来并签字就行了。

贷款银行就用我们五年来一直用的银行,他们的贷款利率不错, (more…)

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圣诞节前夕看了一个房子,是ex-council房子,三个卧室,位置跟去年12月那个看了但没买的ex-council房子很近,离田田洋洋的学校和镇中心都挺近(走路10分钟内),现在这个房子门口有点自己的空间,是end-of-terrace,但花园要比以前那个小好多。

看房也看了一年多了,基本是看得上的买不起,买得起的看不上,或者象我房东那样的叫价太高。自从这个月房东正式通知我他要卖房了,我决定要买一个房子。 (more…)

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昨天早上接到房东电话,说下星期有人来家里估房价,我觉得蹊跷,问他为什么要估房价,他说因为要re-mortgage。后来他问我是不是想买房子,我说是啊,不过现在还是会继续租的。他说他想圣诞节期间把房子放到市场上去卖,会先告诉我价钱,如果能卖给我最好。我的脑袋嗡一下。价钱合适我也愿意买,但这种情况下一般我不会得到什么好价钱。圣诞节期间就是我们租房合同到期的时候,要是价钱不合理,那就得再搬家!

去年曾经不得不搬家, (more…)

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最近又看了一些房子,其中三个房子似乎可买,但又都各自有大缺点。一个是3-bedroom semi-detach,房子较新,1991年造的,外形也很不错(红砖,结实大方),缺点花园很小。另外一个是4-bedroom terrace,优点是面积大,有4个bedroom,其中一个可以当书房,花园面积也不错,缺点是水泥砖墙。这两个房子位置离我们现在住的地方20分钟走路距离,离学校0.4mile,地点不算太好,还过得去。不过出了价都被拒了,卖方都想要很接近asking price的offer,两个房子都已经卖了将近五个月了。

第三个房子是3-bedroom terrace,优点绝对价格低(二十五万英镑),作为first time buyer,不用交1%的stamp duty tax(更正,不是我原来想的3%,25万英镑以上至50万英镑的房子才是3%,但是25万英镑以上的房子first time buyer不能免stamp duty税),地理位置好(离好学校和town center都很近);缺点是 (more…)

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